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【好居網(wǎng)】高效的工地營銷——低成本高回報(bào)的小區(qū)拓展：工地樣板房參觀是常規(guī)的營銷模式，但是因?yàn)橹行⊙b企設(shè)計(jì)、施工、管理的同質(zhì)化，往往收效甚微。運(yùn)用創(chuàng)意設(shè)計(jì)理念，整合標(biāo)準(zhǔn)化施工工藝、差異化營銷模式、精準(zhǔn)化管理服務(wù)渠道，將一個個“私家定制”的創(chuàng)意工地成為“會說話”的“活廣告”，形成小區(qū)影響力。沒有廣告、活動、電話營銷、業(yè)務(wù)人員的投入，卻可以運(yùn)用創(chuàng)意設(shè)計(jì)工地在一個個小區(qū)內(nèi)“生根發(fā)芽”，可謂低投入高回報(bào)的小區(qū)拓展模式。

創(chuàng)意設(shè)計(jì)實(shí)景圖

設(shè)計(jì)口碑的價值——可持續(xù)性的高利潤增長：一般裝企常誤認(rèn)為口碑就是后續(xù)的客服和中期的施工，其實(shí)對于業(yè)主而言最后的裝修效果與日常的生活宜居舒適度才是評價判斷裝修優(yōu)劣的依據(jù)?？臻g創(chuàng)意設(shè)計(jì)是高度結(jié)合空間結(jié)構(gòu)、業(yè)主需求、施工特點(diǎn)、風(fēng)格習(xí)俗的科學(xué)合理，因地制宜，因人而異，與時俱進(jìn)的整體規(guī)劃，所形成的口碑是真實(shí)有效，可持續(xù)性的，并在與業(yè)主雙贏的基礎(chǔ)上，保持利潤的良性高增長。

獨(dú)一無二的優(yōu)勢——差異化創(chuàng)新贏利模式：沒有特色與優(yōu)勢的裝企注定會被市場淘汰，中小企業(yè)勢單力薄，如果缺乏差異化優(yōu)勢，在市場中盲目競爭，無意是飛蛾撲火。創(chuàng)意設(shè)計(jì)的最直觀特點(diǎn)在于獨(dú)一無二的優(yōu)勢性，我們的創(chuàng)意工地就是最佳的營銷宣傳渠道，差異化的創(chuàng)意設(shè)計(jì)優(yōu)勢可以讓中小裝企擁有在市場夾縫中生存、發(fā)展、壯大的全新模式，突破傳統(tǒng)，推陳出新!

圖1 原始戶型結(jié)構(gòu)圖

圖2 創(chuàng)意設(shè)計(jì)平面圖

本案創(chuàng)意設(shè)計(jì)說明——呼應(yīng)和諧的“吉宅”

創(chuàng)意設(shè)計(jì)思路1——入戶餐廳為開放式玄關(guān)亮點(diǎn)：本案入戶后就是餐廳、起居間預(yù)留區(qū)，缺乏有效的玄關(guān)過渡區(qū)域，較為“登堂入室”，無論是空間視覺，還是實(shí)際生活都顯得局促直露。創(chuàng)意設(shè)計(jì)師將餐廳區(qū)域通過起居間次臥隔間外墻設(shè)計(jì)自然擴(kuò)展延伸到入門后的區(qū)域，不僅擴(kuò)大了餐廳，而且配合圓弧形餐廳背景形成圓潤、通達(dá)、動感的視覺亮點(diǎn)。餐廳既是入門后的第一視覺亮點(diǎn)，令人感受到家的溫馨。同時又配合天棚、客廳造型形成開放式穿透視線的“另類”玄關(guān)。一個餐廳的改動就將入戶后的視覺感得到了最大化的完善與轉(zhuǎn)換。

創(chuàng)意設(shè)計(jì)思路2——起居間環(huán)繞通達(dá)：一般常規(guī)設(shè)計(jì)往往將沙發(fā)背景和電視機(jī)背景湊整面墻，并以背景裝飾烘托風(fēng)格氛圍，如此在空間有限的公寓中常造成空間浪費(fèi)。本案創(chuàng)意設(shè)計(jì)師巧妙運(yùn)用弧形設(shè)計(jì)，將客廳視覺轉(zhuǎn)換得圓潤通達(dá)，視線感不再直露，而是富有層次和通暢性。圓弧電視機(jī)背景不僅引導(dǎo)視線和空間層次感，同時背后利用為儲藏間，實(shí)用合理，又起到過渡客廳與外衛(wèi)的作用，形成空間呼應(yīng)。沙發(fā)背后依托弧度造型，節(jié)省了靠墻空間，留出一部分區(qū)域作為儲藏、鋼琴區(qū)使用，同時右側(cè)延伸出休閑區(qū)。而書房運(yùn)用玻璃移門通透設(shè)計(jì)，成為起居間空間的視覺延伸帶，擴(kuò)大了整體空間的進(jìn)深感。

圖3 創(chuàng)意設(shè)計(jì)平面圖與效果圖對照 [page]

創(chuàng)意思路3——生活區(qū)域高度實(shí)用設(shè)計(jì)：本案生活區(qū)域需求較簡單：一主臥、一次臥、一書房兼客臥、生活陽臺與內(nèi)衛(wèi)。常規(guī)設(shè)計(jì)中，這些設(shè)計(jì)僅僅是傳統(tǒng)布局，甚至“懶得”設(shè)計(jì)，填塞一些基礎(chǔ)家具而已。創(chuàng)意設(shè)計(jì)師根據(jù)不同的生活區(qū)間，結(jié)合空間結(jié)構(gòu)與業(yè)主需求，打造出飽滿、合理、宜居、實(shí)用的私密生活區(qū)域，并在空間感上與起居間協(xié)調(diào)，形成整體的呼應(yīng)。次臥兒童房睡床靠墻地臺式設(shè)計(jì)，并結(jié)合組合柜、書桌形成有效的空間利用，符合兒童房學(xué)習(xí)、生活、活動需求。書房運(yùn)用壁柜床兼顧客臥，同時與生活陽臺相連，不影響私密生活。主臥儲藏、衛(wèi)浴、睡寢、休閑功能齊全充足，空間關(guān)系合理，大氣舒適。

客廳傳統(tǒng)效果圖一

客廳穿透實(shí)景圖一

客廳傳統(tǒng)效果圖二

客廳穿透實(shí)景圖二 [page]

客廳穿透實(shí)景組圖三

客廳穿透實(shí)景組圖三

客廳穿透實(shí)景組圖四

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不縮水的創(chuàng)意設(shè)計(jì)——實(shí)景圖比效果圖更震撼：常規(guī)設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)師有意無意地常通過比例調(diào)整“美化”平面圖與效果圖，導(dǎo)致業(yè)主看了實(shí)際裝修效果以后有被“欺騙“感，因?yàn)閷?shí)際空間感并無設(shè)計(jì)圖上的效果。而創(chuàng)意設(shè)計(jì)的實(shí)景效果卻能令業(yè)主感到“驚喜”，不僅沒有縮水，而且效果更為震撼，穿透力更強(qiáng)，實(shí)用性更佳!

本案例由香港張華設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供。