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【好居網(wǎng)】2022年房地產(chǎn)市場仍然處于低迷期，多項數(shù)據(jù)顯示市場繼續(xù)下跌。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布：2022年1-8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90809億元，同比下降7.4%;住宅投資68878億元，下降6.9%;住宅新開工面積62414萬平方米，下降38.1%。1-8月份，住宅銷售面積下降26.8%，住宅銷售額下降30.3%，房地產(chǎn)整體大盤市場不達預期。

精裝市場腰斬下滑，洗碗機配置率持續(xù)增長

根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2022年1-8月，商品住宅精裝開盤項目總計1265個，同比-40.4%，精裝規(guī)模95.19萬套，同比-47.3%。其中洗碗機2022年1-8月精裝開盤項目399個，同比-4.1%，精裝規(guī)模27.13萬套，同比-14.9%，配置率28.5%，較去年1-8月配置率17.7%，同比上升10.8個百分比，隨著時代的發(fā)展，洗碗機的規(guī)模及配置率將會持續(xù)保持上升趨勢。

產(chǎn)品類型轉變，嵌入式洗碗機倍受追捧

根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2022年1-8月份精裝修開盤項目中，嵌入式洗碗機為主要產(chǎn)品類型，項目占比超過八成，主要是因為近兩年隨著嵌入式洗碗機的方便性，不會占據(jù)額外空間，且容量大，使得嵌入式洗碗機越來越受大眾歡迎。根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2022年1-8月，嵌入式洗碗機精裝規(guī)模17.18萬套，占總體規(guī)模份額84%，較去年占比68%，上升16個百分比;水槽式洗碗機精裝規(guī)模3.29萬套，占總體規(guī)模份額16%，較去年占比32%，下降16個百分比。從頭部品牌來看，方太、老板、博世嵌入式洗碗機分別占比64%、92%、99%，其中方太轉變較明顯，與去年同期相比嵌入式洗碗機增長了45個百分比。

洗碗機中高端市場近9成，頭部品牌陣營較穩(wěn)定

從裝修標準競爭分析來看，嵌入式產(chǎn)品結構優(yōu)化帶動整體行業(yè)裝標提升，中高端份額提升。我們定義為裝修標準2000元/㎡以下為低標，2000-5000元/㎡為中標，5000元/㎡以上為高標，根據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2022年1-8月洗碗機高標占比12%，同比上升4個百分比，中標占比74%，同比下降2%，低標占比14%，同比下降2%。總體來說，中高端22年1-8月合計為86%，較去年同期相比上升2個百分比，洗碗機主體市場仍為中高端市場。

從品牌份額表現(xiàn)來看，2022’1-8月精裝修洗碗機市場TOP5品牌分別為方太、老板、博世、西門子、美的，市場份額合計為89.6%，同比下降0.6%，整體頭部品牌陣營較穩(wěn)定，其中老板、西門子、博世增速明顯，分別上升5.6、1.6、4.2個百分比，與去年同期相比，斯麥格、通用GE、云米、卡薩帝進入了TOP排名。

洗碗機作為廚電產(chǎn)業(yè)的下一個風口，發(fā)展?jié)摿薮?/strong>