珊珊(好居網(wǎng)用戶(hù))
1532天前 / 閱讀 :
【好居網(wǎng)】春回大地，萬(wàn)物復(fù)蘇，“裝修季”如約而至，裝飾裝修又火了起來(lái)。但是市民在裝修過(guò)程中可能會(huì)遇到一些雷區(qū)，那么這些雷區(qū)要怎么繞開(kāi)呢，我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)律師有什么具體建議。
據(jù)了解，每年因?yàn)檠b飾裝修合同產(chǎn)生的糾紛案件層出不窮，主要涉及裝修質(zhì)量、工期、施工范圍、施工主體、工程量認(rèn)定、工程款給付爭(zhēng)議等。裝修的過(guò)程中，業(yè)主和具體施工人員日漸熟悉，有工作人員提出自己有比較熟的地板商、瓷磚商、家具商等，可以幫忙訂購(gòu)，價(jià)格比通過(guò)裝修公司訂購(gòu)要便宜，有些業(yè)主就走了“私單”。
江蘇蒼梧律師事務(wù)所律師 金菊：一定要簽訂書(shū)面的裝修合同，千萬(wàn)不要走私單，一旦發(fā)生糾紛了，如果沒(méi)有書(shū)面的合同約定，發(fā)生矛盾之后，業(yè)主維權(quán)會(huì)非常地困難。
金律師表示，很多業(yè)主在裝修前也簽訂了裝修合同，但是簽訂裝修合同時(shí)同樣會(huì)遇到一些雷區(qū)。
首先對(duì)于裝修款在合同中必須要明確約定，但是對(duì)于裝修款的支付方式，我們建議業(yè)主不要一次性支付完畢，最好是隨著工期的完工進(jìn)度分期分段的支付，這樣對(duì)雙方都有約束。針對(duì)合同中一定要約定違約責(zé)任，防止裝修公司在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違約，業(yè)主如果想維權(quán)的話(huà)，必須根據(jù)合同中的違約條款來(lái)進(jìn)行主張。在合同中要明確具體的開(kāi)工時(shí)間、完工時(shí)間、工期，尤其是各種材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，最好也約定一下。另外合同中關(guān)于材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌數(shù)量一定要具體，防止出現(xiàn)裝修公司偷梁換柱，以次充好的情形。
提醒廣大準(zhǔn)備裝修的業(yè)主，在簽訂合同時(shí)，一定要對(duì)裝修公司進(jìn)行實(shí)地的考察，盡量選擇品牌、資質(zhì)較好的裝修公司。在簽訂裝修合同時(shí)注意避免用裝修公司提供的事先打印好的裝修合同，這種合同中基本上都是事先擬定好的(格式條款)，對(duì)裝修公司會(huì)比較有利，希望大家在簽訂合同時(shí)候，根據(jù)自己的實(shí)際情況，按照實(shí)際需要更改條款。
(來(lái)源：公共頻道)
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