珊珊(好居網用戶)
2226天前 / 閱讀 :
【好居網】購房時，選擇一個好的戶型不僅有利于節(jié)省空間，還可以為將來裝修省下大把的鈔票。選擇戶型一定要記住“實用”和“適用” 四個字。
實用的第一個原則：
就是戶型設計緊湊實用、使用率高，同時，在保證一定性能要求的前提下，造價相對更低，使得購房者更為經濟實惠。即便是豪華型的戶型，也不意味著空間的浪費，也需要強調其實用性。在房屋總面積一定的條件下，購房者能得到最大的使用空間，即通常說的得房率要高。
實用的第二個原則：
指住宅滿足實用的要求。使用功能要合理，面積大小要適宜，廳、房、廚、衛(wèi)、陽臺、門窗等各類功能區(qū)間的設置應保證能滿足人們的生活、學習、休息和社交的各種需求。
在選擇戶型時，另一值得注意的地方就是盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。
談到房子的適用性：
首先分配要合理，平面功能分區(qū)、房間面積分配、通風透氣性能、采光性能、廚衛(wèi)布置安排、管線配合、儲藏空間等符合人的居住習慣。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀，客廳的設計應盡量方正，利于擺放家具。
具體評判戶型優(yōu)劣時，主要從三個關系上入手：
內與外的關系：住宅的玄關、客廳、廚房和餐廳等是公共活動區(qū)，與外部聯系較為頻繁;臥室和衛(wèi)生間等是私密區(qū)，供處理私人事務、睡眠、休息用，這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能，既有動靜的區(qū)別，又有小環(huán)境的要求。選擇戶型時要兼顧使用合理而不相互干擾，各房間要做到內外有別。
清與污的關系：住宅內有些房間如廚房、衛(wèi)生間等在使用過程中，會產生一定的垃圾、油煙和氣味等，而客廳、臥室則需要清潔衛(wèi)生的環(huán)境。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。衛(wèi)生間也不要正對客廳。
動與靜的關系：客廳、廚房和餐廳等人員集中，流動性大，應靠近入戶門設置;衛(wèi)生間也應在設在動區(qū)便于使用。而主要為休息睡覺之用的臥室顯然需要最大程度的靜謐，應比較深入。兩者應嚴格分開，確保休息的人能安心休息，要走動娛樂的人可以放心活動。
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